Официальные нормативы по установке и возведению парканів

содержатся в комплекте специальных строительных нормативов. Компетентные органы время от времени вносят в эти предписания изменения, согласуя их с современной практикой.

 В своде правил фиксируется, что при отсутствии иных нормативов или официальных предписаний паркани можно устанавливать по линии границ строительной площадки или ділянки. Из этого следует, что строительный устав не предусматривает обязательного возведения забора.

Ведомство по делам строительства, исходя из соображений благоустройства поселков, общественной безопасности, общего вида города, поддержания чистоты в общественных местах либо других общественных интересов, может предписать или, наоборот, запретить возведение забора вдоль границ строительного ділянки.

Строительное ведомство на той части строительной площадки или строительного ділянки, которые непосредственно просматриваются с общественных территорий, помимо выполнения работ, связанных с благоустройством ділянки, садоводством или сооружением подпорных столбов, в отдельных случаях может предписать тот или иной способ установки забора, например, в интересах сохранения общей картины. Эта норма одновременно означает, что  владелец вправе возводить любой паркан на території собственного ділянки. Однако если вы планируете возвести паркан, на границе своего ділянки с общественной территорией, в каждом отдельном случае, целесообразно обратиться к представителю территориального профильного ведомства и поинтересоваться, одобряет ли возведение запроектированного забора, не хотят ли они внести в проект какие-либо изменения, и утвердят ли проект строительства забора.

В последнем случае для строительства забора необходимо оформить и подать ее на рассмотрение специальную разрешительную документацию, если таковая не была подана с пакетом первоначальной проектно-строительной документации.

Паркан должен полностью находиться на участке владельца території. Исключение из этого правила может составлять только задняя граница ділянки, если этот паркан владельцы смежных участков строят совместно. На основании совместной договоренности в этом случае допускаются исключения от правил, и ось забора выносится непосредственно на границу участков.

Если ограждением является живая изгородь, на нее также распространяются выше изложенные правила: живая изгородь которую вы используете в качестве забора, должна полностью находиться на вашей території ділянки. Как показывает опыт садоводов, живу огорожу следует высаживать в 0,5м. от границы ділянки, ели же вы хотите сформировать изгородь из крупного кустарника, его следует высаживать с таким расчетом, чтобы кроны кустов не свисали на соседний участок.

Ворота в заборе разрешается устанавливать только со стороны общественной території;

при этом открываться они должны только внутрь ділянки, а не наружу в сторону общественной території. На стороне забора, смежного с соседним участком, ворота устанавливать запрещается.

Участки частного пользования при многоквартирных домах также можно оградить ажурным європарканом «плитняк ажур» высотой не более 1метра или живой изгородью.

По линии границ ділянки – в том случае, если не существует иных предписаний, максимальная высота сплошного забора не должна превышать 2,5м.

На фронтальной линии ділянки, на заборе, стоящем со стороны улицы, приспособления, представляющие опасность для пользователей общественной території (например, колючую проволоку), можно устанавливать на высоте не менее 1,9м. от уровня тротуара, с внутренней стороны забора.

Участок, находящийся в дачной зоне, разрешается обносить ажурным забором или живой изгородью. Участки индивидуального пользования, объединенные в единый дачный поселок, можно оградить ажурным забором высотой не более 1м. или живой изгородью.

 Паркани возводимые на границе ділянки или на его території, должны устанавливаться так, чтобы они не препятствовали стоку дождевой воды как и на самом участке, так и на более обширном пространстве.

Предписание, касающиеся случаев, которые встречаются чаще всего, разумеется, не могут распространяться на все моменты. Если невозможно применить ни одно из описанных правил, необходимо запросить мнение местного профильного ведомства.

Если владелец ділянки или управляющий возводит паркан на пограничной линии или на таком отрезке пограничной линии ділянки, где это должен делать не он, то он вправе установить паркан только на своей території, и эти участки забора им могут быть в любой момент размонтированы и убраны.

При необходимости владелец соседней недвижимости должен обеспечить возможность для провидения строительства или текущего ремонта забора и предоставить место со стороны своего ділянки. В тоже время, если лицо, ведущее строительство или ремонт забора, наносит ущерб чужому участку, он должен устранить неполадки или возместить стоимость ущерба.

Для того чтобы изложенные в строительных нормативах и в дальнейших разделах нашей статьи действующие правила и стандарты носили однозначный характер, ниже мы расскажем, что следует понимать под той или иной разновидностью парканів.

Поверхность ажурного забора должна быть свободной на 50-90%.

Поверхность разреженного забора должна иметь не более 50%, но не менее 15% свободного, проницаемого для ветра пространства.

Поверхность сплошного забора должна быть сплошной до высоты 1,5м. от уровня земли.

Проветривающийся, но непосредственно не просматривающийся насквозь паркан также считается сплошным; сплошным считается всякий паркан, в которых доля сквозных отверстий составляет менее 15%.

И в заключение следует отметить, что до сих пор речь шла об участках, пригодных для строительства жилых зданий, однако все эти предписания необходимо соблюдать и при ограждении территорий и земельных участков другого назначения.

Выше изложенные правила распространяются также и на прочие случаи.

Существуют нормативы, регламентирующие строительство європарканов, связанные также с многочисленными имущественными, противопожарными и другими положениями, однако здесь мы не будем рассматривать их, поскольку паркани, которые связанны со специальными требованиями, проектируются специалистами, а они в каждом отдельном случае согласуют свои проекты с профильными ведомствами.